築古マンションとは
カテゴリ： 中古マンション
ここでは築古マンションについての説明をしていきます。
築古マンションのメリット、デメリットについて整理します。
メリット
物件価格が安い。積算価格が高い。高利回り
デメリット
積算価格がでても、融資期間が短い。修繕費がかかる。リフォームの必要がある。
築古だからだめだというわけではありません。
投資目的や戦略によって必要な物件は変わってきます。
ただ、築古物件は節税効果のためには使えません。
なぜなら、法廷耐用年数を超えている場合、減価償却ができないからです。